1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
新潟県
21.6万円/㎡
前年比--
新潟市中央区
21.6万円/㎡
前年比--
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オルザス新潟
新潟県新潟市中央区花園一丁目
白新線 / 新潟駅 徒歩7分
1999年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
544万円
22.7万円/㎡
404
497
590
684
AI査定結果
推定相場価格
544万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
497万円〜590万円
20.7万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年1月14日
オルザス新潟
540万円（22.5万円/㎡）/ 10階 / 24㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 540万円 | 22.5万円 | 10階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/23 | 499万円 | 20.8万円 | 8階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/17 | 500万円 | 20.8万円 | 8階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/05 | 530万円 | 22.1万円 | 8階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/26 | 570万円 | 23.8万円 | 8階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/20 | 600万円 | 25.0万円 | 8階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/14 | 550万円 | 22.9万円 | 8階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/03 | 580万円 | 24.2万円 | 10階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/17 | 500万円 | 23.1万円 | 6階 | 21.62㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/23 | 500万円 | 20.8万円 | 7階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 650万円 | 27.1万円 | 9階 | 24㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県でデータなし、新潟市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して4.2%割高です。